03.06.2025
Какая средняя цена на квартиру в Калининграде в 2025 году?
Какая средняя цена на квартиру в Калининграде в 2025 году?
Калининград — динамично развивающийся город с растущим рынком недвижимости. В 2025 году спрос на квартиры остаётся высоким, а цены на жильё продолжают показывать тенденцию к росту. В этой статье мы рассмотрим средние цены на квартиры в Калининграде и разберёмся, какие факторы влияют на стоимость жилья.

Цены на вторичном рынке

Вторичный рынок традиционно представляет широкий выбор квартир в разных районах города, часто с историей и уже сложившейся инфраструктурой. По данным июня 2025 года, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Калининграда составляет около 141 600 рублей. Средняя площадь квартир — примерно 56 квадратных метров, что даёт среднюю стоимость квартиры порядка 6,8 миллионов рублей.
За последние полгода наблюдается рост цен на вторичном рынке примерно на 10%, что связано с ограниченным предложением и устойчивым спросом среди покупателей.

Цены на новостройки

Новостройки в Калининграде традиционно оцениваются выше за счёт современных технологий строительства, новых инженерных систем и улучшенной планировки. В среднем, по состоянию на май 2025 года, медианная стоимость квадратного метра в новостройках составляет 145 000 рублей. Средняя площадь квартиры в новостройке — около 52 квадратных метров, что формирует среднюю стоимость квартиры примерно 7,2 миллиона рублей.
Рост цен в сегменте новостроек также связан с улучшением качества жилья и расширением инфраструктуры в новых районах города.


Что влияет на стоимость квартиры?

Расположение. Центральные районы и престижные жилые комплексы всегда дороже. Новые жилые районы с хорошей транспортной доступностью и зелёными зонами привлекают покупателей и стоят дороже.
Тип жилья. Однокомнатные квартиры стоят дешевле, но пользуются спросом у молодых специалистов и студентов. Семейные покупатели чаще выбирают двух- и трёхкомнатные квартиры.

Класс дома. Комфорт и бизнес-класс предлагают более качественные материалы, отделку, удобства (лифт, парковка), что отражается на цене.
Инфраструктура. Наличие парковок, детских площадок, магазинов и удобных транспортных развязок влияет на стоимость жилья.


Вывод:


Средняя стоимость квартиры в Калининграде в 2025 году варьируется в пределах от 6,8 миллионов рублей на вторичном рынке до 7,2 миллионов рублей в новостройках. Цена за квадратный метр составляет от 141 600 до 145 000 рублей. При выборе жилья важно учитывать не только стоимость, но и комфорт, инфраструктуру и перспективы развития района.

Если вы планируете покупку квартиры в Калининграде, рекомендуем внимательно анализировать рынок, изучать предложения и консультироваться с профессионалами, чтобы сделать выгодный и осознанный выбор.
Смотрите также
Как купить квартиру в Калининграде: советы для успешной покупки
09.07.2025
Планируете покупку жилья в Калининграде? Рассказываем, как выбрать район, что проверить у застройщика, чем отличаются новостройки и вторичка, и какие нюансы важно учесть, чтобы не прогадать с выбором.
Стоимость квартир в Пионерском: обзор рынка жилья в 2025 году
09.07.2025
Живописное побережье, уютная атмосфера и современные жилые комплексы делают Пионерский всё более привлекательным. Разбираемся, какие цены на квартиры в новостройках и на вторичке, в чём особенности рынка и на что обратить внимание при покупке.
Недвижимость в Калининграде: новостройки от застройщика
01.07.2025
Новое жильё в Калининграде — это не только комфорт и энергоэффективность, но и удобная инфраструктура, современные планировки и выгодные условия покупки. Разбираемся, чем хороши новостройки, сколько они стоят и на что обратить внимание при выборе.
Как купить квартиру без первоначального взноса в Калининграде
27.06.2025
В 2025 году это возможно — с помощью ипотеки под залог, военной ипотеки или господдержки. Рассказываем о доступных вариантах, ключевых условиях и ограничениях, а также даём практичные советы, как повысить шансы на одобрение.
Средняя цена на квартиру в Калининграде в 2025 году
11.06.2025
Цены на квартиры в Калининграде в 2025 году: обзор рынка
Вторичка — от 141 600 ₽ за м², новостройки — до 145 000 ₽. Разбираемся, как изменились цены, что влияет на стоимость жилья и на что обращать внимание при выборе квартиры в Калининграде.
Цены на квартиры в новостройках Калининграда
20.05.2025
Средняя цена квартиры — 7,2 млн ₽, «квадрат» — 145 000 ₽. На рынке наблюдается снижение цен и рост предложения, особенно по двух- и трёхкомнатным квартирам. Все ключевые цифры — в свежей аналитике.
Инвестиции в недвижимость на море: что нужно знать
02.05.2025
Недвижимость у моря традиционно считается одним из самых привлекательных объектов для инвестиций. Это сочетание комфорта для отдыха, стабильного спроса и возможности дохода от аренды. Однако, чтобы сделать правильный выбор, важно понимать особенности такого сегмента рынка.
Купить жильё без посредников в Калининграде: инструкция 2025
22.04.2025
Покупка квартиры — важное решение, и многие стараются обойтись без риелторов. Это позволяет сэкономить на комиссии и напрямую общаться с продавцом. В Калининграде такой подход возможен, но требует внимания к деталям.
Цена квартиры-студии в Калининграде
09.04.2025
В отличие от других российских городов, студии в Калининграде — редкость. И причина здесь не только в спросе, но и в нормативных ограничениях.