Покупка квартиры на первом этаже — популярный выбор для многих жителей Калининграда. Такой вариант имеет свои особенности, преимущества и нюансы, которые важно учитывать при покупке.

Почему выбирают первый этаж?

Удобство доступа — нет необходимости подниматься по лестнице или ждать лифт, что особенно важно для пожилых людей, семей с маленькими детьми или людей с ограниченной мобильностью.

Дополнительные возможности — часто первые этажи имеют выход на придомовую территорию, что позволяет организовать собственный сад или террасу.
Более доступная цена — квартиры на первом этаже зачастую стоят дешевле, чем на верхних этажах, что привлекает покупателей с ограниченным бюджетом.


Особенности квартир на первом этаже

Безопасность и шум — первый этаж ближе к улице и общим зонам, поэтому уровень шума выше, и требуется особое внимание к вопросам безопасности: окна и двери должны быть оборудованы надёжными замками и решётками.

Влажность и освещённость — в некоторых домах первый этаж может быть более влажным и менее светлым, что требует дополнительных мер по утеплению и вентиляции.

Перспектива перепланировки — иногда первые этажи позволяют оборудовать дополнительные помещения, например, кабинет или кладовую с отдельным выходом.
Советы при выборе квартиры на первом этаже

Обратите внимание на состояние окон и дверей — они должны хорошо защищать от шума и холода.
Уточните вопросы безопасности у застройщика или управляющей компании.

Проверьте качество отделки и системы вентиляции.

Рассмотрите расположение дома — в тихом дворе или на оживлённой улице.

Если в доме есть цокольный этаж, оцените уровень влажности.



Где искать?

В Калининграде на первом этаже можно найти квартиры в новостройках комфорт- и бизнес-класса, а также на вторичном рынке. Часто выгодные предложения появляются в микрорайонах с развитой инфраструктурой и удобным транспортом.

Покупка квартиры на первом этаже — это компромисс между комфортом, ценой и доступностью. С правильным подходом можно найти отличный вариант, отвечающий вашим требованиям и бюджету.