19.02.2025
Цены на квартиры в Калининграде
В 2025 году Калининград остаётся одним из самых востребованных регионов для покупки жилья на западе России. Комфортный климат, европейский ритм жизни и активное развитие инфраструктуры поддерживают устойчивый спрос на квартиры — как в новостройках, так и на вторичном рынке.
Новостройки: от 150 000 ₽ за м²
Средняя стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах Калининграда сегодня начинается от 150 000 ₽. Это, как правило, дома комфорт-класса с автономным газовым отоплением, современной архитектурой, благоустройством, наземными парковками и хорошим качеством строительства.
Цена может варьироваться в зависимости от: расположения (центр, окраина, близость к зелёным зонам),
стадии строительства, характеристик самого дома (лифт, этажность, планировки).
Бизнес-класс: от 200 000 ₽ за м²
Если речь идёт о жилых комплексах бизнес-класса — с подземным паркингом, закрытой территорией, дизайнерскими общественными пространствами и видовыми характеристиками — цена может составлять от 200 000 до 250 000 ₽ за м².
Такие проекты чаще всего располагаются ближе к воде — у озёр, рек, залива или Балтийского моря. Покупатели в этом сегменте, как правило, ориентированы на комфорт, приватность и статусность жилья.
Комфорт без излишеств
Многие современные жилые комплексы в Калининграде стремятся соответствовать стандарту «плюс»:
Лифты устанавливаются даже в малоэтажных домах.
На последних этажах — террасы или мансардные окна.
Популярны антресоли — небольшие дополнительные уровни у потолка.
Благоустройство дворов, велодорожки, локальная инфраструктура (шиномонтаж, магазины, кофейни) становятся нормой.
Вывод:
Цены на квартиры в Калининграде в 2025 году начинаются от 150 000 ₽ за м² в новостройках комфорт-класса. Бизнес-форматы — от 200 000 ₽, а в проектах на старте продаж в развивающихся районах ещё можно найти предложения от 110 000 ₽ за м². Регион формирует собственный, сбалансированный стандарт жилья — с удобством, автономией и европейским подходом к повседневной жизни.
Новостройки: от 150 000 ₽ за м²
Средняя стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах Калининграда сегодня начинается от 150 000 ₽. Это, как правило, дома комфорт-класса с автономным газовым отоплением, современной архитектурой, благоустройством, наземными парковками и хорошим качеством строительства.
Цена может варьироваться в зависимости от: расположения (центр, окраина, близость к зелёным зонам),
стадии строительства, характеристик самого дома (лифт, этажность, планировки).
Бизнес-класс: от 200 000 ₽ за м²
Если речь идёт о жилых комплексах бизнес-класса — с подземным паркингом, закрытой территорией, дизайнерскими общественными пространствами и видовыми характеристиками — цена может составлять от 200 000 до 250 000 ₽ за м².
Такие проекты чаще всего располагаются ближе к воде — у озёр, рек, залива или Балтийского моря. Покупатели в этом сегменте, как правило, ориентированы на комфорт, приватность и статусность жилья.
Комфорт без излишеств
Многие современные жилые комплексы в Калининграде стремятся соответствовать стандарту «плюс»:
Лифты устанавливаются даже в малоэтажных домах.
На последних этажах — террасы или мансардные окна.
Популярны антресоли — небольшие дополнительные уровни у потолка.
Благоустройство дворов, велодорожки, локальная инфраструктура (шиномонтаж, магазины, кофейни) становятся нормой.
Вывод:
Цены на квартиры в Калининграде в 2025 году начинаются от 150 000 ₽ за м² в новостройках комфорт-класса. Бизнес-форматы — от 200 000 ₽, а в проектах на старте продаж в развивающихся районах ещё можно найти предложения от 110 000 ₽ за м². Регион формирует собственный, сбалансированный стандарт жилья — с удобством, автономией и европейским подходом к повседневной жизни.
Смотрите также
09.07.2025
Планируете покупку жилья в Калининграде? Рассказываем, как выбрать район, что проверить у застройщика, чем отличаются новостройки и вторичка, и какие нюансы важно учесть, чтобы не прогадать с выбором.
09.07.2025
Живописное побережье, уютная атмосфера и современные жилые комплексы делают Пионерский всё более привлекательным. Разбираемся, какие цены на квартиры в новостройках и на вторичке, в чём особенности рынка и на что обратить внимание при покупке.
01.07.2025
Новое жильё в Калининграде — это не только комфорт и энергоэффективность, но и удобная инфраструктура, современные планировки и выгодные условия покупки. Разбираемся, чем хороши новостройки, сколько они стоят и на что обратить внимание при выборе.
27.06.2025
В 2025 году это возможно — с помощью ипотеки под залог, военной ипотеки или господдержки. Рассказываем о доступных вариантах, ключевых условиях и ограничениях, а также даём практичные советы, как повысить шансы на одобрение.
11.06.2025
Цены на квартиры в Калининграде в 2025 году: обзор рынка
Вторичка — от 141 600 ₽ за м², новостройки — до 145 000 ₽. Разбираемся, как изменились цены, что влияет на стоимость жилья и на что обращать внимание при выборе квартиры в Калининграде.
Вторичка — от 141 600 ₽ за м², новостройки — до 145 000 ₽. Разбираемся, как изменились цены, что влияет на стоимость жилья и на что обращать внимание при выборе квартиры в Калининграде.
03.06.2025
Средняя цена «вторички» — 6,8 млн ₽, новостроек — 7,2 млн ₽. Разбираемся, как изменился рынок жилья, что влияет на стоимость и на какие параметры стоит обращать внимание при покупке.
20.05.2025
Средняя цена квартиры — 7,2 млн ₽, «квадрат» — 145 000 ₽. На рынке наблюдается снижение цен и рост предложения, особенно по двух- и трёхкомнатным квартирам. Все ключевые цифры — в свежей аналитике.
02.05.2025
Недвижимость у моря традиционно считается одним из самых привлекательных объектов для инвестиций. Это сочетание комфорта для отдыха, стабильного спроса и возможности дохода от аренды. Однако, чтобы сделать правильный выбор, важно понимать особенности такого сегмента рынка.
22.04.2025
Покупка квартиры — важное решение, и многие стараются обойтись без риелторов. Это позволяет сэкономить на комиссии и напрямую общаться с продавцом. В Калининграде такой подход возможен, но требует внимания к деталям.
